집값전망2 앞으로 집값은 이것에 따라 갈립니다 – 이미 일본은 이렇게 바뀌고 있어요 부동산 시장을 예측하는 데 있어 **"인구"**와 **"구조적 수요 변화"**는 절대적으로 중요한 변수입니다. 특히 고령화, 1인 가구 증가, 저출산, 도시 집중 현상은 미래 집값을 결정짓는 핵심 요인으로 떠오르고 있습니다. 이미 일본은 우리보다 한발 앞서 이 변화를 겪고 있으며, 한국의 미래를 미리 보여주는 실험장이 되고 있습니다.이번 글에서는 앞으로 집값이 무엇에 따라 움직일지, 그리고 왜 일본 사례를 주의 깊게 봐야 하는지 구체적으로 설명드립니다.🏠 일본이 먼저 보여준 ‘집값의 두 얼굴’일본은 이미 1990년대 초 버블 붕괴 이후 ‘인구 감소’와 ‘지방 소멸’이라는 현실을 마주하고 있습니다. 흥미로운 점은, 집값이 **"두 갈래로 양극화"**되고 있다는 것입니다.도쿄, 오사카 등 대도시 핵심지역:.. 2025. 5. 13. 내 집 마련 전략: 2025년, 집값 상승기에도 살아남는 스마트한 내 집 마련 가이드 1. 집값은 왜 오르고 있는가?최근 몇 년 사이 서울 및 수도권의 집값은 지속적으로 상승세를 보여왔다. 이는 단순한 부동산 수요 증가 때문만이 아니다.기준금리 인하와 유동성 확대전세대출 증가재개발·재건축 기대 심리2030세대의 영끌 투자 트렌드이러한 복합적 요인들이 집값 상승을 부추기고 있다.2. 내 집 마련, 타이밍이 전부는 아니다흔히들 “지금은 타이밍이 아니다”라는 말로 내 집 마련을 미루곤 한다. 하지만 주거는 소비가 아닌 투자라는 관점에서 접근해야 한다.❗내 집 마련은 세 가지 타이밍으로 접근하라전세 만기 시점대출 이자율이 낮을 때신규 분양·청약 시기3. 전략 1: 청약으로 접근하기 – 로또는 전략이다📌 “신혼부부, 생애최초라면 무조건 노려라”특별공급 비중이 큰 공공분양 아파트에 주목공공분양·신.. 2025. 5. 2. 이전 1 다음 반응형
