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아파트시세3

서울보다 오릅니다 – 올해 ‘이 지역’에 투자자가 몰리는 이유 최근 부동산 시장에서 서울이 아닌 지역이 주목받고 있습니다. 각종 개발 호재, 교통 인프라 확장, 인구 유입까지 겹치면서 ‘이 지역’의 아파트 가격 상승률이 서울을 추월하는 이례적인 흐름을 보이고 있습니다. 과연 이 지역은 어디이며, 왜 투자자들이 몰리고 있을까요? 투자 가치와 함께 장단점까지 깊이 있게 분석해보겠습니다.1. ‘이 지역’은 바로 화성시 동탄, 용인 플랫폼시티, 수원 망포역세권2025년 상반기 기준, 수도권 부동산 상승률 상위권은 동탄신도시, 용인 플랫폼시티, 수원 망포역세권입니다. 이들 지역은 다음과 같은 공통점을 가지고 있습니다:대규모 교통 개발: GTX-A 노선 개통 예정, 동탄 트램, 수원 1호선 연장 등기업 이전 및 신도시 배후 효과: 삼성전자, 기흥 반도체 클러스터 등 인접서울 .. 2025. 5. 17.
학세권 끝났습니다 – 요즘 집값은 ‘숲세권’이 정합니다 자연이 곧 프리미엄입니다도심 속 아파트, 똑같은 평수에 같은 학군인데도 집값이 몇 천만 원씩 차이 나는 이유. 바로 ‘뒤편 숲’ 때문입니다. 이 글에서는 녹지세권의 개념부터 실제 시세 영향, 투자자와 실거주자 입장에서의 분석, 그리고 향후 전망까지 자세히 정리해 드리겠습니다.🌳 녹지세권이란?‘녹지세권’은 지하철역 주변을 뜻하는 ‘역세권’에서 따온 표현으로, 아파트에서 도보로 이용 가능한 거리(보통 500m 이내)에 공원이나 숲 같은 녹지공간이 있는 지역을 말합니다.단순히 풍경이 좋은 것을 넘어 실제로 주민의 삶의 질, 건강, 심리 안정, 교육환경, 그리고 집값까지 영향을 미치는 요소로 주목받고 있습니다.📈 왜 집값이 더 비쌀까? – 녹지세권의 경제적 가치1. 쾌적한 주거환경숲이나 공원은 공기질을 개선.. 2025. 5. 15.
왜 어떤 아파트는 비슷한 구조인데도 비쌀까? 동선 설계가 다릅니다 아파트 평면도가 비슷해 보이는데도 가격 차이가 큰 이유, 궁금하지 않으셨나요? 겉보기엔 같은 84㎡형 구조, 거실-방-주방 배열도 비슷해 보입니다. 그런데도 어떤 아파트는 훨씬 비싸고, 인기가 많습니다. 이유는 단순합니다. '동선 설계'가 다르기 때문입니다.이 글에서는 동선 설계가 아파트 가치에 어떤 영향을 미치는지, 실제 사례와 함께 낱낱이 분석해봅니다.✅ ‘동선 설계’란 무엇인가요?동선이란 사람이 움직이는 이동 경로를 말합니다. 아파트에서는 특히 다음 3가지 동선이 중요합니다.가사 동선 – 요리, 세탁, 청소 등 주부 동선생활 동선 – 거실↔방, 화장실↔침실 등 가족 구성원의 이동외부 동선 – 현관↔엘리베이터, 주차장↔집 등 출입 경로이 동선들이 짧고 단순하고 겹치지 않도록 설계되어 있을수록 사는 사.. 2025. 5. 12.

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