노후아파트2 지금은 낡았지만 곧 바뀝니다 – 재건축 초기 단지 투자 체크리스트 총정리 “낡은 아파트? 오히려 기회입니다.” 지금은 허름해 보일 수 있지만, 몇 년 뒤 그 자리에 고층 아파트가 들어선다고 상상해보세요. 바로 이런 이유로 재건축 초기 단지는 많은 투자자들의 관심을 끌고 있습니다. 하지만 동시에 조심해야 할 위험 요소도 많습니다. 이 글에서는 재건축 초기 단지에 투자할 때 반드시 알아야 할 포인트와 유의사항을 총정리합니다.1. 재건축 초기 단계란?재건축 초기 단계는 '정비구역 지정' 혹은 '추진위원회 구성' 수준의 사업 단계로, 법적·행정적 절차가 이제 막 시작된 상태를 말합니다. 다음과 같은 단계로 진행됩니다:정비구역 지정추진위원회 승인조합 설립 인가사업 시행 인가관리처분계획 인가착공 및 준공이 중에서 투자 타이밍으로 가장 매력적이지만 위험도 높은 구간이 바로 초기 단계입니다.. 2025. 5. 30. 재건축만큼 오른다는데… 리모델링 아파트, 정말 안전한 투자일까? 최근 부동산 시장에서는 ‘리모델링 아파트’가 새로운 투자 대안으로 주목받고 있습니다. 특히 재건축 규제가 강화되거나 추진이 어려운 지역에서 리모델링이 대안으로 떠오르며 가격 상승 기대감도 높아지고 있는데요. 하지만 리모델링 아파트는 정말 ‘안전한 투자처’일까요? 이번 글에서는 리모델링 아파트의 개념부터 장단점, 투자 시 유의사항까지 구체적으로 분석해 보겠습니다.📌 리모델링 아파트란?리모델링은 기존 아파트의 구조를 유지하면서 내외부를 전면 개선하는 방식입니다. 통상 준공 후 15년 이상 된 아파트가 대상이며, 수직증축(층 추가)이나 수평증축(베란다 확장 등)을 통해 세대 수를 늘릴 수도 있습니다.💡 재건축과 비교하면, 기존 골조를 유지하는 점에서 절차가 간소하고 시간도 단축될 수 있지만, 구조적 제약이.. 2025. 5. 15. 이전 1 다음
