#공실없는부동산1 공실률 낮은 지역: 부동산 투자에 유리한 핵심 입지 완전 정리 📌 서론: 왜 공실률이 중요한가?부동산 투자에서 ‘공실률’은 절대 무시할 수 없는 핵심 지표입니다.공실률이 낮다는 것은 곧 수요가 높은 지역, 즉 임대수익 안정성과 자산가치 상승 가능성이 높은 지역이라는 뜻이죠.특히 월세나 전세로 수익을 올리려는 투자자에게 공실은 곧 손해입니다.그러므로 "공실률이 낮은 지역 = 똘똘한 투자처"입니다.📊 공실률의 정의와 기준공실률(Vacancy Rate):전체 임대용 주택 또는 상가 중 임차인이 없는 빈 공간의 비율입니다.계산식:기준점:주거용: 공실률 5% 이하면 낮은 수준상업용: 3% 이하는 초과수요 상태📍 공실률 낮은 주거지역 TOP1. 서울 강남구평균 공실률: 1~2% (주거용 기준)이유: 학군, 교통, 직주근접, 고급 수요수요층: 고소득 전문직, 외국인, 투자.. 2025. 5. 7. 이전 1 다음 반응형
